l’archipelOllet · Vidal · Canovas-GadelOutil · Simulation
Plus-value immobilière,une première idée.
Indiquez les prix de vente et d’achat et la durée de détention : l’outil applique les abattements, les taux et la taxe sur les plus-values élevées.
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Estimation
Estimation indicative, établie sur les hypothèses ci-dessous. Elle ne remplace ni le calcul établi pour votre dossier, ni un conseil.
À savoir
Ce que l’outil ne compte pas.
Le simulateur applique le barème officiel à une situation simple. Votre dossier peut s’en écarter.
- Le bien est détenu par une seule personne, résidente fiscale en France, et ce n’est pas un terrain à bâtir.
- Les autres cas d’exonération ne sont pas comptés : première vente d’un logement pour acheter sa résidence principale, retraités et invalides sous conditions de revenus, vente à un organisme de logement social.
- Les frais de vente (diagnostics, commission d’agence à votre charge) et les frais réels justifiés ne sont pas déduits.
- Pour un bien reçu par donation ou succession, le prix d’achat est la valeur retenue dans l’acte, et le forfait de 7,5 % ne s’applique pas.
Pour un chiffre précis
Rencontrons-nous Parlons de votre situation.
La première consultation est gratuite : un notaire étudie votre dossier et vous explique le calcul.