Le dispositif dit « Jeanbrun » concerne l’amortissement fiscal de certains logements loués nus. Son intérêt dépend de l’opération et de la situation du bailleur.
La loi de finances pour 2026 prévoit deux mécanismes, pour le neuf et pour certains logements anciens avec travaux. Le niveau de loyer, les ressources du locataire, la durée d’engagement et le régime fiscal font partie des conditions à examiner. La revente et ses conséquences fiscales doivent également entrer dans le calcul global du projet.
Les points à retenir.
- Vérifier l’éligibilité du logement et de l’acquisition.
- Comparer les engagements locatifs et le loyer de marché.
- Étudier l’ensemble de l’opération, jusqu’à la revente.
Repères rédigés pour cette proposition à partir d’une publication relayée par l’étude. Date de publication sur le site d’origine : 16 octobre 2026. Texte à valider par l’étude avant mise en ligne.
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